Foreign Loan

Detail about foreign loan

written by Abdullah al masum

Language-Bangla.

গবেষনা ধর্মী এ লেখাটি লিখেছেন

আবদুুল্লাহ আল মাসুম

এক কোটি টাকা তো আপনার নেই,  এ লেখা পড়ে আপনার কি লাভ?  হ্যা, খালি হাতে চার পাঁচ কোটি টাকার মালিক আপনি কীভাবে হবেন, সে পথটাও লেখার ভেতরে ব্যখ্যা করা থাকবে। পৃথিবী আপনার চিন্তা ধারনার চেয়ে চমকপূর্ন। যার সূক্ষ চেতনা যতো শক্তিশালী সে ততো অর্থনৈতিক ভাবে সমৃদ্ধ।

তালি দেন বা গালি দেন,  পরে দেন। মন দিয়ে লেখাটি পড়ুন।  একজন অভিজ্ঞ ব্যাংকার,  একজন লয়ার বা ফরেন লোন এ যাবত কাল পর্যন্ত পেয়েছে এমন তিনজন লোকের সাথে এ লেখাটি নিয়ে সবিস্তারে আলোচনা করবেন, তাহলে, আপনি বুঝতে পারবেন,  এর মাহাত্ম্য ও বিশুদ্ধতা কতোটুকু!  rআমার মনে হয়  আপনি শিক্ষিত হয়ে থাকলে,  কারো সাথে আলাপ ও করতে হবে না৷ সরাসরি আমাকে প্রশ্ন করেই নিজের আরো কৌতুহল মিটিয়ে নিতে পারবেন৷

অনেকের বদ্ধমূল ধারনা হলো – Foreign loan একটি সম্পূর্ণ কাল্পনিক কিছু, যার কোনো ভিত্তি নেই।২%,৩% ইন্টারেষ্ট এ আবার টাকা কেউ কাউকে লোন দেয় না কি?  আবার হাজার হজার কোটি টাকা?  বাকোয়াজ!

 চলুন, জেনে নেই ফরেন লোন এর ইতিবৃত্ত।

💰ফরেন লোন কি?

ফরেন লোন বা বিদেশী লোন হলো,  যে কোনো দেশে ভিন্ন দেশ থেকে আসা কোনো ফিনান্স কোম্পানি প্রদত্ত লোন।

 

💰ইন্টারেষ্ট

প্রজেক্ট ভেদে টাকার অংক ১০০ কোটি টাকা থেকে ১০,০০০ কোটি টাকা হতে পারে। টাকার পরিমান ও প্রজেক্টের ধরনের ওপর এবং ইন্টারেষ্ট

নির্ভর করে৷

project cycle of a leading Bank of world

🌱 বিভিন্ন কোম্পানি বিভিন্ন ধরনের প্রজেক্টের ওপর লোন দিয়ে থাকে। সব ফিনান্স কোম্পানি এক ধরনের প্রজেক্টে লোন দিতে আগ্রহী হবে, তা নয়। তবে,পাওয়ার প্লান্ট এমন একটি প্রজেক্ট, যেখানে, ৯০% বিদেশী কোম্পানি লোন দিতে আগ্রহ বোধ করে৷

💰কি ধরনের প্রজেক্টে ফরেন লোন দেওয়া হয়?

মূলতঃ বড় প্রজেক্টগুলোতে ফরেন লোন দিয়ে থাকে বিদেশী ফিন্যান্স কোম্পানিগুলো।

যেমন

🌍পাওয়ার প্লান্ট ( বিদ্যুত উতপাদন কেন্দ্র)

🌍ব্যাংক,লিজিং কোম্পানি, ইন্সুরেন্স কোম্পানি,এ জাতীয় ফিনেন্স কোম্পানি

🌍ফাইভ ষ্টার হোটেল, ফাইভ ষ্টার রিসোর্ট

🌍প্রাইভেট এয়ারলাইন্স

🌍রুরাল ডেভেলপমেন্ট প্রজেক্ট

🌍হাউজিং

🌍 সিটি ডেভেলপমেন্ট প্রজেক্ট

🌍টেলিকমিউনিকেশান

🌍বেভারেজ

🌍প্রাইভেট ইউনিভার্সিটি

🌍শিপিং

🌍এয়ারপোর্ট

🌍ইপিজেড

🌍বড় কোম্পজিট ফ্যাক্টরি

🌍ওয়েল মাইন,গ্যাস মাইন

এবং এরকম গুরুত্বপূর্ণ আরো কিছু প্রতিষ্ঠান৷

বাংলাদেশে ফরেন লোন আসতে বাধা কি? 

🔔 এটা সত্যি যে সবাই সব কিছু ডীল করতে পারে না।  কিছু গুরুত্বপূর্ন কাগজ পত্র করতে হয় ফরেন লোন পেতে হলে৷ সত্যিকার অর্থে কোনো বাধা নেই। তবে, একটি বিষয় মাথায় রাখতে হয়, ডলারের রেট ওঠা নামা করে, ফলে হিসাব নিকাশে সতর্ক থাকতে হয়৷ 

💎libor cost

আরেকটি বিষয় নিয়ে সতর্ক থাকতে হয়৷ সেটি হল  Libor cost. libor cost হলো ব্যাংক টু ব্যাংক ট্রানজেকশেকশন ও ট্রাসফারের একটি খরচ, মূল ইন্টারেষ্টের সাথে এ টাকাটাও ক্যালকুলেশান করতে হয়।  Libor cost নিয়ে ডিটেইল জানতে পোষ্ট এর সাথে সংযুক্ত ভিডিও দেখুন৷

ফরেন লোন ডায়াগ্রাম

কি কি কাগজ পত্র লাগে? 

১.সরকারী অনুমোদন।

২.জমি।

৩.রেজিষ্ট্রার্ড কোম্পানি।

৪.ইন্টারন্যাশনাল প্রজেক্ট প্রোফাইল।

৫.ব্যাংক গ্যারান্টি অথবা প্রজেক্ট গ্যারান্টি।

৬.রেজুলেশান

৭.বোর্ড অব ইনভেষ্টমেন্ট এর অনুমোদন বা কাগজপত্র।

 ৮.লোন গ্রহীতা ও দাতা কোম্পানির মধ্যে এগ্রীমেন্ট৷

৯.বাংলাদেশ ব্যাংকের রিপোর্ট

এবং আরো কিছু প্রয়োজনীয় কাগজ তৈরী করতে হয়৷

ব্যাংক গ্যারান্টি বনাম প্রজেক্ট গ্যারান্টি

ব্যাংক গ্যারান্টি মানে হলো,  এ দেশীয় কোনো ভালো ক্যাটাগরির ব্যাংক (সব ব্যাংক এর BG তারা গ্রহন করে না,  Bank ranking ভালো হতে হয়)  আপনার পক্ষে একটি সার্টিফিকেট দেবে যে, আপনার ১০০০ কোটি বা যতো টাকা আনতে চাচ্ছেন ততো টাকা বা সম পরিমান সম্পদ রয়েছে এবং তিনি টাকা পরিশোধ করতে ব্যর্থ হলে ব্যাংক তা পরিশোধ করবে, ব্যাংক ব্যক্তির পক্ষে গ্যারান্টি দেয়া। এই গ্যারান্টিকে ব্যাংক গ্যারান্টি বা BG বলে। (পোষ্টের সাথে BG বিষয়টিকে আরো স্পষ্ট বোঝার জন্য একটি ভিডিও সংযুক্ত করলাম। BG অনেক রকম হয়ে থাকে৷)Bg না পেলে Ig বা ইন্সুরেন্স গ্যারান্টি দিয়েও কাজ চালানো যায়।

যে ব্যক্তি হাজার কোটি টাকা লোন নেবে, যদু মধু কদু, তাকে চেনা না চেনা লোন প্রোভাইডারের কাছে কোনো ফ্যাক্ট নয়। তারা দেখে সব রিকুয়ারমেন্ট সিষ্টেম মতো আছে কি না!  এতো টাকা ব্যাংক গ্যারান্টি সবার পক্ষে দেয়া সম্ভব নয়, তাই হাজার কোটি টাকা লোন আনাও সম্ভব নয়৷ তবে, মজার ব্যপার হলো, আরেকটি পথ আছে,  সব প্রজেক্টে নয়, কিছু প্রজেক্টে, সেটি হলো প্রজেক্ট গ্যারান্টি বা PG.

PG কাকে বলে?  

PG হলো এমন এক ব্যবস্থা বা চুক্তি, হাজার কোটি টাকা এনে আমি একটি প্রজেক্ট করলাম,কিম্তু, তাদের টাকা ঠিকমতো ফেরত না দিলে, সেক্ষেত্রে, তারা তাদের লগ্নিকৃত প্রজেক্ট তাদের নামে নিয়ে যাবে। এই ব্যবস্থাকে Project gurantee বা PG বলে। Win win situation. কারো টেনশান নাই৷ মাঝখানে BG এর ও আর প্রয়োজন নাই।

ব্যাংক গ্যারান্টি বা Bg ছাড়া কি foreign loan পাওয়া সম্ভব?

উত্তর-হ্যা৷ কিছু প্রজেক্টে, প্রজেক্ট গ্যারান্টি বা BG এর বদলে PG দিয়েও বিদেশী লোন গ্রহন সম্ভব৷ ig বা ইন্সুরেন্স গ্যারান্টি দিয়েও সম্ভব।

PG এর বদৌলতে বাংলাদেশে কি এ যাবত কাল পর্যন্ত কোনো টাকা এসেছে। হ্যা, অনেক এসেছে৷ একটি উদাহরন দিচ্ছি,  ওয়ালটন সাড়ে আটশত কোটি টাকা ফরেন লোন এনেছে। হাফ ছিলো BG, হাফ ছিলো PG. Bg, pg এর বদলে ig বা ইন্সুরেন্স গ্যারান্টি দিয়েও টাকা আনা সম্ভব ৷

libor cost কি?  

libor cost সহজে বলতে গেলে হলো এক ব্যাংক থেকে আরেক ব্যাংকে টাকা ট্রান্সফারের খরচ৷

ফরেন  লোন এপ্রুভাল প্রসেস  ও ডায়াগ্রাম

বাংলাদেশে কি এ যাবত কাল পর্যন্ত কোনো ফরেন লোন এসেছে?

জ্বী৷ সর্বোচ্চ ফরেন লোন প্রাইভেট সেক্টরে এসেছে বসুন্ধরা গ্রুপ এর নামে৷ ৮,৫০০ কোটি টাকা৷ ২.৫ পারসেন্ট ইন্টারেষ্ট এ৷

walton  এনেছে সাড়ে আটশ কোটি টাকা লিবোর কষ্ট সহ ৪.৫% ইন্টারেষ্ট এ ৷

আমি যমুনা গ্রুপের মালিক মরহুম জনাব নুরুল ইসলাম বাবুল সাহেবকে, যমুনা ফিউচার পার্কের সম্মুখে অবস্থিত হোটেল মেরিওয়টের জন্য ৭৫০ কোটি টাকা লোন নেবার ব্যপার প্রধানমন্ত্রীর নিকটতস্থ এক ব্যক্তির সহযোগীতায় ইউএস থেকে কাগজ পত্র আনিয়ে দেই,  সেই লোনটি দিতে পারলে আমাদের ৮/১০ কোটি টাকা ইনকাম হতো৷ কিন্তু, ইন্টারেষ্ট তখন ৫% হওয়াতে, বাবুল সাহেব কাগজ আসার পর, লোন নিতে অস্বীকৃতি জানান৷ ৩.৫ পারসেন্ট এর মধ্যে তিনি আগ্রহী বলে জানিয়েছিলেন৷ তখন, সুযোগ সীমাবদ্ধ ছিলো, এর কম অফার করা সম্ভব হয় নি৷ এখন আমি ৯ টি ফরেন লোন প্রোভাইডারের সাথে ডিরেক্ট৷ বাংলাদেশে রিয়েল কনসালটেন্ট আছেন ১৪/১৫ জন।  ১০ জনকে আমি চিনি৷ ভায়া কানেকশন গুলোও ডিরেক্ট৷

বাংলাদেশ সরকার মেট্রোরেল বানাবার জন্য চায়নার কাছ থেকে ১৬,০০০ কোটি টাকা এনেছে ২% ইন্টারেষ্ট এ, প্রজেক্টের বাকি ৫,০০০ কোটি টাকা যোগান দিয়েছে বাংলাদেশ।

ভারতে, আন্তভারতীয় ফরেন লোন সম পর্যায়ের সুবিধা চালু আছে। ২% ইন্টারেষ্ট এ শুধুমাত্র ফিনেস কোম্পানিগুলোর জন্য ৷

সুইজারল্যান্ড এর একটি কোম্পানিকে আমি চিনি, যারা শুধু সুইজদের কোম্পানিতে খুবই কম সুদে লোন দিয়ে থাকে, বড় ফরেন লোন নিজেরা এনে।

কক্সবাজারের  ও বাংলাদেশের ফাইভ ষ্টার হোটেলগুলো ৬০% দাড়িয়ে আছে ফরেন লোন এর শক্তিতে। মালিকের টাকায় নয়।

অনেক বড় বড় কোম্পজিট ফ্যাক্টরি ৪০০ থেকে হাজার কোটি টাকা ফরেন লোন এনেছে ফ্যাক্টরি প্রতিষ্ঠা করতে ও তারা প্রতিষ্ঠিত৷

ঢাকার পূর্বাচলে ১৭ টি কমার্শিয়াল বিল্ডিং সহ ১৪৩ তলা আইকনিক টাওয়ার হবে। এর ফান্ডও আসবে বাইরে থেকে,  পদ্মা সেতুও কিন্তু, বড় একটা লোন বাইরের জড়িত৷

আপনার ১০০০ কোটি টাকার সম্পদ নেই,  কিন্তু, ব্যাংক থেকে ১০০০ কোটি টাকার Bg দরকার। নেগোশিয়েসন করা এমন একটা win win situation তৈরী করা সম্ভব, যে৷ ব্যাংক আপানাকে ১০০০ কোটি টাকার Bg দিতে একবারও ঘাবড়াবে না ৷

Bg, Ig,Pg এর বদলে GG দিয়েও বিরাট অংকের টাকা আনা যায়, GG মানে হলো Government Gurantee.

Check List For Foreign Borrowing

1. Copy of Registration (Full set) consistent with your proposal.

2. Loan /Supply Agreement between the parties

3. Board’s Resolution.

4. Application form

5. Repayment Period along with Repayment schedule in details.

6. Grace period of the proposal.

7. Calculation of effective rate of interest.

8. Feasibility report of the project.

9. Financial Analysis in Details:

a) Internal Rate of Return (IRR);

b) Break-Even Analysis;

c) payback Period;

d) Sensitivity Analysis;

e) Debt Service Coverage Ratio (DSCR) analysis;

f ) Debt- equity ratio of the project. 1

10. Memorandum & Articles of Association (Certified copy).

11. Certificate of Incorporation with Joint Stock Company.

12. Relevant inquiry forms (CIB-1A, CIB-2A, CIB-3A) and under taking from sponsors Director duly filled in for collection of up-to-date CIB report form Bangladesh Bank.

13. Proforma Invoice/Price Quotation through international tender for importing of capital machinery.

14. Bank certificate as to indebtedness and creditworthiness of the borrowing company and its sponsors based on latest CIB report.

15. Certificate from BRTC, BUET in respect of Quality, Price and Economic life capital machinery to be imported (in case of supplier’s credit only).

16. Encashment certificate, C-form, & Bangladesh Bank report documents regarding these proposal (to be collect from Authorised Deller bank).

17. Utilization of the said loan with proper banking documents.

18. Equity encashment certificate of the project with proper banking documents.

19. Credential of the Sponsors.

20. Track record of FDI including foreign borrowing.

আপনি যদি খালি হাতে চার পাঁচ কোটি টাকার মালিক হতে চান, পারবেন৷ নীচের গুনাবলীগুলো অক্ষরে অক্ষরে ধারন করতে হবে নিজের ভেতর৷ শর্তগুলো পড়ুন, তারপর উপায় বলে দিচ্ছি কীভাবে এগুবেন?

 

শর্তাবলী

১.পজেটিভ হতে হবে৷

২.সাহসী হতে হবে।

৩.বিচক্ষন হতে হবে।

৪.ব্যাংকিং সম্পর্কে ধারনা থাকতে হবে৷

৫.সঠিক তথ্যসমৃদ্ধ হতে হবে৷

৬.কোনো কিছু বিশ্বাস করার পূর্বে তা নিজের মাথায় না ধরলে,  সঠিক ব্যক্তির কাছ থেকে স্পষ্ট হয়ে নিতে হবে৷

৭.যোগাযোগ বাড়াতে হবে৷

৮.নিজেকে wonderful একজন person হিসেবে গড়ে তুলতে হবে। (wonderful মানুষ কীভাবে হবেন,  আরেকটি লেখায় তা বর্ননা করা আছে,  আমার টাইম লাইনে খুঁজে নিন৷ অবশ্যই লেখাটি পড়তে হবে, সফলতা চাইলে।)

৯.সততা থাকতে হবে।

১০.একাডেমিক বড় সার্টিফিকেট থাক বা না থাক,  প্রকৃত শিক্ষিত ব্যক্তির ন্যায় আচরন হতে হবে।

১১. ধৈর্যশীল হতে হবে।

১২.হিংসা ঈর্ষা থেকে নিজেকে রক্ষা করতে হবে৷

অন্যের লাভ টা দেখে হিংসা করবেন না৷ নিজের লাভটার দিকে তাকিয়ে অনুভব করবেন, সেটা আপনার জন্য যথেষ্ট ও অকল্পনীয় কি না?

১৩. হাই এনার্জিটিক ইন্টার পারসোনাল স্পীড থাকতে হবে।

১৪. বড় হবার শক্তিশালী স্বপ্ন থাকতে হবে

১৫. পরিশ্রম করতে হবে৷

১৬.হতাশ হওয়া যাবে না৷

১৭. টিটকারী,ফাজলামো,ফোড়ন কাটা,বাকা কথা পরিহার করতে হবে৷

১৮.অপ্রয়োজনীয় কথা, বাজে কথা, বাদ দিতে হবে৷

১৯.মিথ্যা পরিহার করতে হবে৷

২০.সচেতন হতে হবে,  অবৈধ কাজে জড়িত হওয়া যাবে না।

২১.প্রজ্ঞা ও ফিলোসফি দ্বারা আত্ম উন্নয়ন ঘটাতে হবে।

২২. দৃষ্টিকে খুলতে হবে।

২৩.সঠিক ব্যক্তির আস্থা বিশ্বাস ও সুনজর অর্জন করতে হবে।

২৪.রিজিডিটির বদলে ফ্লেক্সিবিলিটি চর্চা করতে হবে। লকড ব্রেইন হওয়া যাবে না৷

২৫.সততার ব্যপারে আপোষহীন হতে হবে।

২৬.আপনি অনেক ওপরে যেতে পারবেন, এই গভীর বিশ্বাস নিজের ভেতর গভীর ভাবে স্থাপন করতে হবে৷

২৭.অন্যেরটা মেরে খাওয়ার ইচ্ছা হলো লোভ৷ নিজে বড় হতে চাওয়া ও প্রতিষ্ঠিত হতে চাওয়ার ইচ্ছা হলো স্বপ্ন৷ আপনার বড় হওয়ার ইচ্ছাকে কেউ লোভ বলে অভিহিত করলে, সেসব নেগেটিভ মানুষকে জীবন থেকে একটু দূরে রাখতে হবে।।

২৮. সফল না হলেও, আপনি চেষ্টা করেছেন সতভাবে, এজন্য নিজেকে ধন্যবাদ দিতে হবে।

২৯.পরিষ্কার পরিচ্ছন্ন থাকতে হবে৷

৩০.সদা অন্যের কল্যান চিন্তা মনে ঠাই দিতে হবে। তাহলে, গায়েবী সাহায্য পাবেন।

৩১.অমূলক সন্দেহ থেকে নিজেকে দূরে রাখতে হবে, কারন, সন্দেহ আপনার সম্ভাবনাকে অঙ্কুরে বিনষ্ট করে।

৩২.মানুষ চিনবার মতো বুদ্ধিমত্তা থাকতে হবে। কীভাবে মানুষ চিনবেন, আরেকটি লেখায় বিস্তারিত আলোচনা করবো।

আপনার ভেতর ব্যক্তিত্বের ত্রুটি বা ওপরে উল্লেখিত অন্তর্নিহিত সম্পদ গুলোর কমতি থাকলে, বড়োরা তাদের সঙ্গে আপনাকে গ্রহন করবে না বা আপনার বিষয়ে আগ্রহী হবে না।

তাই, এগুলো খুব গুরুত্বপূর্ণ৷

কীভাবে এগুবেন? 

ধরে নেই, আপনার গাড়ী বাড়ী, টাকা পয়সা কিছু নেই, কয়েকটা টিউশনি বা ছোট একটা চাকুরী করে আপনাকে টেনেটুনে জীবিকা নির্বাহ করতে হয়!

 

জীবিকার জন্য ১০ ঘন্টা সময় দিচ্ছেন। বড় হবার জন্য আপনাকে প্রতিদিন ৩০ মিনিট বাজেট করতে হবে৷

১. নিজের যোগাযোগের পরিধিকে ধীরে ধীরে বড় করুন।

২. কার বড়ো জমি আছে?  কার কোটি কোটি টাকা আছে?  কার ফরেন লোন আনবার ক্ষমতা আছে?  কার সরকারের সাথে নিবিড় সম্পর্ক আছে?  যে কোনো একটি আপনি পেয়ে গেলে, আপনি সৌভাগ্যবান, আর সেটিই আপনার বড় হবার জন্য প্রথম দরোজা৷ (আমাকে(আবদুল্লাহ আল মাসুৃম) অলরেডি আপনি আবিষ্কার করেছেন,  কারন এ লেখাটি পড়ছেন) যে কোনো দুটি দরোজা আপনাকে পেরুতে হবে৷ এবার যে কোন আরেকটি উপাত্তকে সংগ্রহ করে যোগাযোগ করুন।

আপনি উপরোক্ত গুনাবলী সম্পন্ন মানুষ হলে,  আপনাকে একটি বড় কোম্পানি থেকে ১% শেয়ার ওয়ার্কিং পার্টনার হিসেবে গিফট করা হলে, আপনি,চার পাঁচ কোটি টাকার মালিকে বিবর্তিত হলেন। সোজা কথা, যোগ্য মানুষের নেতৃত্বে, কোনো কাজে লাগা মানেই আপনার জাদুকরী আত্মোউন্নয়ন৷

আমার পরিকল্পনা হলো, আমি নীচের প্রতিষ্ঠান গুলো করবো৷

🏖 সেভেন ষ্টার রিসোর্ট

🚁প্রাইভেট এয়ারলাইন্স

🏝ফাইভ ষ্টার হোটেল

🚝 কন্টেইনার ভিলেজ

🌍পাওয়ার প্লান্ট

🌅ইউনিভার্সিটি

কিছু প্রশ্নের উত্তর জেনে নিলে ফরেন লোন এর রিকুয়ারমেন্ট ডীল করা সহজ হবে।

0.you wanted 1 year bank statement!  can you provide loan if it is a new copmany?

answer-Loan provided for new company with guarantee backup.

1.if,  they give bank statement, for elugivility for the biggest loan,  what should be the statememt?  how much transaction reuered?

Answer-Give us the statement,  for 1 year. Loan amount will depends on business projection.

2. you asked for advance check 110%. nice. but, if company want to give BG, IG or PG (project gurantee,  can u provide loan?

Answer-well accepted.

3.interest rate 3.5%  with libor cost? R: Its final rate.

4.please explain what is term loan?

Ans. You have to provide EMI.

5.please explain debt equity 60/40. R: Bank 60% and Owner 40%.

6.can big sick industry take this loan? who have already local loan 60% in Bangladesh?

ans.No.

7.Obu account বলতে কি

বিদেশী ব্যাংক যেমন hsbc, citi bank na, woory bank, এসব ব্যাংকের বাংলাদেশ ব্রাঞ্চকে বুঝিয়েছেন?

ans: it’s a  functional unit of foreign banks.

8. oba account থাকলে কি এই লোনের জন্য  বোর্ড অব ইনভেষ্টমেন্ট,  বাংলাদেশ ব্যাংক ও সরকারী রেগুলেশান বের্ডগুলোর অনুমতি আর প্রয়োজন পড়বে না?

ans.we collect the required permission.

9.if Bg accepted,  what will be wriiten there? terns?  what kind of BG need?  R: not needed here.

ফরেন লোন আনার জন্য আমার কাছে কি কি রয়েছে আর কি প্রয়োজন?

১.ফরেন লোন কানেকশান আছে ১০+

২. বড় জমি আছে ২ টি যারা পার্টনার হতে চায়, আরো ভালো জমি প্রয়োজন  কেউ দিতে চাইলেই ঝাপিয়ে পড়বো, বিষয়টা এমন নয় ( ৩০ থেকে ৩০০ বিঘা ভালো জমি প্রয়োজন।)

৩.পলিটিকাল কানেকশান আছে ( আপনাদের থাকলেও অফার করতে পারবেন)

৪.প্রাথমিক ইনভেষ্টমেন্ট। প্রজেক্ট ভেদে ১ কোটি থেকে ৫ কোটি টাকা।

এটা মুখের কথা নয় যে, কারো কাছে কেউ অন লাইনে কেউ বা বাস্তবে এক কোটি টাকা চাইলো আর তাকে দিয়ে দেয়া হলো!  কেউ যদি কোরান ছুয়ে নিশ্চিত করতে পারে যে, তার ফরেন লোন কানেকশান আছে,  আর এক কোটি টাকা লিমিটেড কোম্পানি করে আইন মোতাবেক,  কোম্পানিকে দেয়ার এগেনেষ্টে,ইনভেষ্টরকে টাকার নিরাপত্তা স্বরুপ এডভান্স চেক দিতে রাজী হয় উদ্যোক্তা, তাহলে ধরে নিতে হবে এটা সত্য। এটি ফলদায়ক হবে।

ইনভেষ্টরের এখানে সমূহ লাভ৷ দুবছরের মধ্যে ইনভেষট করা টাকা ফেরত পাচ্ছেন, আর কোম্পানির ৭% শেয়ার পেলে তিনি প্রায় ২৫ থেকে ৩০ কোটি টাকার মালিক হচ্ছেন।

এখানে তার কোনো রিস্ক নেই, যেহেতু তিনি এডভান্স চেক পাচ্ছেন!  চেক অনেক সময় ডিজঅনার হয়, মামলা মোকদ্দমায় সময় নষ্ট হয়,

এসবে ইনভেষ্টর আগ্রহী না হলে,  তাকে Bank gurantee বা Bg দিয়ে আগাতে পারেন। ব্যক্তি টাকা ফেরত দিতে ব্যর্থ হলে, ব্যাংক বাধ্য থাকবে টাকা দিতে। উদ্যোক্তা বাচুক মরুক, পালিয়ে যাক,  দুনিয়ার যতোবড়ো কালা চোর হোক, আপনি ১০০০ ভাগ নিরাপদ।

চেক,Bg, এগ্রীমেন্ট থাকলে চার আনা পয়সার কোনো অনিরাপত্তা নেই৷ ০% রিস্ক। ৩০০% বেনেফিট।ব্যবসায়িক প্রস্তাব কাউকে দিতে ভয় পাবেন না। এটা দেশের উন্নতি,  কর্মসংস্থান সৃষ্টিতে কাজে লাগবে, আপনি ধনী হবেন, ইনভেষ্টর প্রচুর লাভবান হবেন।কোম্পানির যতো কার্যক্রম থাকবে, অর্থনৈতিক যতো ডীল হবে সবটাই, প্রতি কদমে আইন সঙ্গত ভাবে করা হবে৷ অতএব, জিরো পারসেন্ট রিস্ক কাধে নিয়ে আপনি ধনী হবার পথ পেলেন৷ চেষ্টা করবেন কী না, কাজে লাগাবেন কী না,  সম্পূর্ণ আপনার এখতিয়ার৷

 যারা অনেক বড় হয়েছে,  তাদের রিসিপটিভ পাওয়ার আর পজেটিভ পাওয়ার বেশী থাকে। রাইট ফ্রিকোয়েন্সি ব্রেইন যাদের রয়েছে,  তাদেরকে প্রস্তাব দিবেন, কেউ রাজী হলে পরিচয় করিয়ে দিতে ভয় পাবেন না,  যে, আপনি আপনার টুকু নিশ্চিত ভাবে পাবেন কী না,  মনে রাখবেন এতো বড় ডীল যারা করবার সাহস রাখে তাদের কলিজা আপনার কল্পনার চেয়ে কোটিগুন বড়৷

আমার নেতৃত্বেই আপনাকে আগাতে হবে,  এমন নয়৷ আপনাকে সব বিষয়ে ওয়াকিবহাল করা হলো,  আপনি বা আপনারা নিজেরা যদি করতে পারেন, করেন৷

আমি বলেছিলাম, এক কোটি টাকায় ৩০০ কোটি টাকা আনা সম্ভব। তবে, এটি একটি প্রক্রিয়া৷ সবাই, অঘটনঘটনপটিয়সী হতে পারে না৷ অনেক রকম বিশেষত্ব থাকতে হয় সেই ব্যক্তির মধ্যে। যাদের সঙ্গে যুক্ত হলে,  তারা মানুষ হিসেবে উচু স্তরের না হলে, অনভিপ্রত নানা সমস্যা তৈরী হবে। আপনাকে সর্বোপ্রথম বেছে নিতে হবে একজন ভালো মানুষ,সঠিক মানুষ৷ সঠিক মানুষ চিনতে পারা খুবই কঠিন কাজ, সূক্ষ বিচক্ষন ক্ষমতা থাকতে হবে,অন্তর্দৃষ্টি ও উপলব্ধির ক্ষমতা থাকতে হবে ৷

একদম ক্ষুদ্র থেকে বড়ো হয়েছে এমন উজ্জ্বল অনুকরনীয় সম্মানজনক দৃষ্টান্ত কি বাংলাদেশে আছে?

জ্বী, আছে৷ অধিকাংশ বড় বড় ৬০/৭০ টি শিল্প প্রতিষ্ঠানের মালিক যারা, তাদের বেশীর ভাগই সোনার চামচ মুখে নিয়ে জন্মায় নি। জিরো থেকে হিরো হয়েছে।

কয়েকটি উদাহরন দিচ্ছি- হামীম গ্রুপ এর মালিক জনাব আজাদ। পাচ বন্ধু, দুজনের রুমে এজসাথে থাকতে বাধ্য হতেন ভার্সিটির হলে, আজ ব্যবসা করে মাসে ১০০ কোটি টাকা শুধু বেতনই দিয়ে থাকেন। এক বন্ধুর কাছে ৫ টাকা থাকলে পাচজন ৫ টাকা ভাগ করে নিতেন,এরকম ছিলো তাদের বন্ধুত্ব৷ আজ, তিনি ৫০ হাজার কোটি টাকার মালিক৷

ওয়েষ্টিন হোটেলের মালিক নূর আলি৷ তিনি সাইকেল চালিয়ে এক সময় রিক্রুর্টিং এজেন্সির ভিসা বিক্রি করতেন। নিজের দক্ষতায়, চেষ্টায়,

সকলের শুভ কামনায় কোথায় গিয়ে পৌঁছেছেন ?

পিএইচপি গ্রুপের চেয়াম্যান সূফী মিজানুর রহমান,  আজ কয়েক হাজার কোটি টাকার মালিক, কতো না শিল্প প্রতিষ্ঠান ওনাদের!

অথচ, অল্প কয়েক টাকা বেতনে তিনি ব্যাংকে চাকুরী করতেন! তাদের গাড়ী তৈরীর কারখানার সাড়ে চার হাজার কোটি টাকা, পিএইচপি শীপ ব্রেকিং ইয়ার্ডের ফাইনেন্সও ফরেন ফাইনেন্স এর ওপর গঠিত ৷

মরহুম নুরূল ইসলাম বাবুল, যমুনা গ্রুপের চেয়ারম্যান। কয়েকটি বড় শিল্প প্রতিষঠানের একটি৷ জীবনের শুরুতে উল্লেখযোগ্য কিছু কি ছিলো ওনার?

 

এখানে প্রসঙ্গে, শাহরুখ খানের একটি গল্প বলি। ভারতীয় ক্রিকেটার সৌরভ গাঙ্গুলির মুখে শোনা।

শাহরুখ খানের চেহারা ভালো নয়, ইন্ডাষ্ট্রিতে চাচা মামা নাই, ঋত্বিকের মতো ভালো নাচতে পারেন না। সবই তার বিপক্ষে। তবু, আজকের শাহরুখ হবেন তিনি, প্রতিদিন আয়নায় দাড়িয়ে নিজেকে এ কথা বলতেন।এটাকে বলে সেলফ কমান্ড৷  ক্ষিধে নিয়ে সমুদ্র সৈকতের বেঞ্চিতে বসে ভাবতেন- একদিন সৈকতের পাশে সবচেয়ে দামী বাড়ীটিতে তিনি থাকবেন। হ্যা, ঐ বাড়ীটি তিনি কিনেছেন, ওখানেই থাকেন। তিন গুন দাম দিয়ে কিনেছেন। স্বপ্ন ও স্বপ্নে শক্তি থাকতে হবে,এজন্য চেষ্টা ও শ্রম থাকতে হবে।

ভয় ও সন্দেহ আপানকে পিছনে টেনে রাখে, আপনার সবচেয়ে বড় শত্রু।

আপনাকে এসব নির্মূল করতে হবে আপনার জীবন মান পরিবর্তনের জন্য৷ কোনো এঞ্জেল আসমান থেকে নেমে এসে আপানাকে মার্সেডিজ গাড়ী উপহার দিয়ে যাবে না। চেষ্টার মাধ্যমে তা অর্জন করতে হবে৷

ছোট থেকেই সবাই বড় হয় ও সমাজের সকলের জন্য অনুকরনীয় অনুপ্রেরনা হয়ে ওঠে!  সফলতাই স্বাভাবিক। ব্যর্থতা স্বাভাবিক নয়। কিম্তু, আমরা মনে করি, ব্যর্থতা স্বাভাবিক। এটা আমাদের চিন্তার ভুল৷ আমাদের, সঠিক চিন্তায় আসতে হবে। সঠিক লাইনে না উঠলে, ট্রেন কখনো সঠিক গন্তব্যে পৌঁছাতে পারে না৷

বাংলাদেশের ৫০ টি বৃহত গ্রুপ অব কোম্পানির ৮০% দাড়িয়ে আছে ফরেন লোনের ওপর৷ যারা ফরেন লোনকে কাল্পনিক ও অবাস্তব গল্প মনে করেন, আশা করি, ভুল ধারনা কেটেছে আর চোখ খুলে গিয়েছে!

যারা কোনো কিছু পারবেন না, অন্তত আমার লেখনীগুলো নিয়মিত শেয়ার করে হলেও আমাকে সামন্য সহযোগীতা করার চেষ্টা করবেন, আমি যাদের ভালো মানুষ হিসেবে চিহ্নিত করবো, আমার উচ্চতায় Today অর Tomorrow যখন  ইনশাল্লাহ পৌছাবো,  তাদের প্রতি আমার বিশেষ অবদান রাখার চেষ্টা করবো৷ হাজার কোটি টাকার মালিক হবার লোভে আমি অস্থীর নই, সমাজে ব্যপক কল্যানময় ভূমিক রাখতে হলে,  আমাকে অর্থনৈতিক বড় প্রবৃদ্ধির দিকে যেতেই হবে।

এই আইডিয়াটি আলোচনা করলাম এ জন্য যে,  এক কোটি টাকা ইণভেষ্ট করে যদি ফাইভ ষ্টার হোটেল,  ৩০ কোটি টাকার সম্পদের মালিক হওয়া যায়, দুই বছর পর মূল ইনভেষ্টমেন্ট ফেরত পাওয়া যায়,  তাহলে, এক কোটি টাকা দিয়ে ফাষ্টফুড বানানোর কি দরকার?

কেন মানুষ তবে ফরেন লোনের দিকে ঝোকে কম?

কারন, সংশ্লিষ্ট মন্ত্রানালয়কে ম্যানেজ করা,  বোর্ড অব ইনভেষ্টমেন্ট, বাংলাদেশ ব্যাংক কে ফেস করা,  জমির মালিক ও ইনভেষ্টর অর্গানাইজ করা সবার পক্ষে সম্ভব হয় না৷ এসবের পরও সাহসের ব্যপার আছে!  অনেকে ভয় করে, হবে কি হবে না? সমস্ত কাগজ পত্র নিখুত ভাবে তৈরী করার জন্য ও এসব বোঝার জন্য ডিজাইনার ও ইঞ্জিনিয়ার টাইপ ব্রেন প্রয়োজন আছে। শিক্ষিত হবার দরকার আছে। প্রজ্ঞা,দূরদর্শিতার দরকার আছে। সঠিক অভিজ্ঞ কনসালটেন্ট এর দরকার আছে। পাওয়ার প্লান্ট এর মতো প্রজেক্টের জন্য ফরেন প্রিন্সিপাল দরকার আছে। হা হা। আমার কাছে,  প্রাথমিক ইনভেষ্টমেন্ট ছাড়া সবই আছে৷

আমাকে একজন প্রশ্ন করেছিলো। খুব দামী একটা প্রশ্ন। বললো- বিশ্বাস করি, আপনাকে এক কোটি, দু কোটি টাকা দিলে আপনি ফেরত দিতে পারবেন, যেহেতু আপনার যথেষ্ট পৈতৃক সম্পদ আছে!  কিন্তু, এক হাজার কোটি টাকা এনে ফেরত দিতে না পারলে, কী হবে ভেবেছেন?

আমি বললাম,  প্রজেক্ট গ্যারান্টি দিয়ে যদি আমি টাকা আনি, আর ফেরত দিতে না পারি, তাহলে,

যারা ফান্ড করেছে, তারা এই প্রজেক্ট নিয়ে যাবে। আমাদের ক্ষতি কি?

-প্রাইমারি ইনভেষ্টর যে আপানকে টাকা দিলেন!

– সেটা তো ফরেন লোন আসা মাত্র তাকে ব্যাক দেয়া হবে!

— আর যদি আগুন লাগে?  নিঃস্ব হয়ে যাবেন না?

–ইন্সুরেন্স করা থাকবে৷

-আর,  ব্যাংক গ্যারান্টি দিয়ে টাকা আনলে?

-সেক্ষেত্রে দুটো ব্যাকাপ প্লান থকবে। টাকা নিয়ে এক ঘন্টাও দুশ্চিন্তা করতে হবে না। ১০০০ কোটি টাকা এনে যদি মনের সুখ শান্তি হারিয়ে যায়, তাহলে, শুধু ১০০০ টাকার নোট পকেটে নিয়ে ঘুমানো ভালো।

–করোনা যেমন হঠাত এসে দুনিয়ার সব লকড ডাউন করে দিলো,  কোনো রাষ্ট্রীয় বড় সমস্যা বা উদ্বুদ্ধ পরিস্থিতির কারনে যদি পৃথিবীর সব দেশ বাংলাদেশকে ফরেন লোন দেয়া বন্ধ করে?

— সেক্ষেত্রে তিনটি ব্যাকাপ প্লান আছে। প্রজেক্ট সফল করা যাবে।

— কি কি?

— সব বলে দিলে কি চলে?  কিছু আমার কাছে থাক!

পুরো আলোচনা,  রেফারেন্স, নিউজ, উইকিপিডিয়া, উদাহরন, টিভি নিউজ, সব কিছু থেকে এটাই তাদের জন্য প্রমানিত হয়,  যারা ফরেন লোন ও তার লো ইন্টারেষ্ট রেট কে অবিশ্বাস্য মনে করেন!  কেননা, বাইরের লোন যেখানে আমাদের পাওয়া সম্ভব লিবর কষট সহ ৩ থেকে ৪ পারসেন্ট ইন্টারেষ্ট এ সেখানে আমাদের লোকাল ব্যাংক থেকে পেতে হয় ৯ থেকে ১২% ইন্টারেষ্ট এ। আপনার কাগজ পত্র সঠিক হলে, সমস্ত রিকোয়েরমেন্ট মিললে,  সঠিক ভাবে প্রজেক্ট প্রোফাইল ও প্রসেস করলে, টাকা আসবে। এখানে দ্বিধার কিছু নেই।

সাংবিধানিক ভাবে যে কেউ যে কাউকে বৈধ পথে ব্যবসা করার প্রস্তাব দিতে পারে। আমিও আমার প্রস্তাব পৃথিবীর পাঠশালায় ছড়িয়ে দিলাম, ভালো মনে হলে, যোগাযোগ করবেন।

উল্লেখ্য, আমি কোনো ফিন্যান্স কোম্পানির লিগ্যাল কনসালটেন্ট নই। ফরেন লোনের জন্য আবেদন করতে হলে, এটা অনিবার্য্যও নয়। আশা, করি আমি আমার অবস্থান সততার সাথে ব্যখ্যা করতে পেরেছি৷

 

সকলের মঙ্গল হোক।

 

আবদুল্লাহ আল মাসুম 

কবি, দার্শনিক, চমকপ্রদ আইডিয়া স্রষ্টা, উদ্যোক্তা ও ব্যবসায়ী

[email protected]